01
首先聊聊我进入凤凰网以后的感悟。
因为不能像以前写自己公众号时口无遮拦，于是跟风了别的媒体一个多月……
慢慢发现每个公众号都有自己的调性：
有的喜欢提振，有的喜欢唱衰爆料，有的喜欢让人踮踮脚买自己代理的楼盘的，有的喜欢市场主体至上，有的喜欢玩“沉浸式意淫”，有的喜欢做简单的资讯搬运工，有的喜欢做标题党。（请勿对号入座）
对同一个事物的理解，每家公众号都表现出了自己的观点，当然也有毫无观点，去水印转载或直接洗稿的。
还发现了媒体圈的很多不能说的小秘密，比如阅读量与点赞量、在看量、评论量的比例关系！（不细说，自己品）
最后发现，还是得返璞归真，干货至上，真粉至上！
在媒体同质化的绍兴，同题作文难写，我们就拿个化学题，美术题开刀~在同质化中寻找差异化！
这回我们先拿规划说事！
02
为什么是规划？
试想很多人都经历过的一个场景：
作为一个没有购房经验的小白，当你踏入售楼处的那一刹那，置业顾问就已经准备好无懈可击的销售说辞、完美的样板间在等着你。
置业顾问拿着激光笔在大屏幕区位规划图上圈圈点点，慷慨激昂地跟你吹，项目配建多少所小学和幼儿园，旁边还有几所省一级中学，地铁站开设在小区哪里，周边多少购物商场，多少个规划预计xx年就能落地。
细心的朋友肯定会发现，区位图上的咫尺距离，可能是几公里，甚至十几公里……
某楼盘区位图
那这些虚无缥缈的东西，真的能落地吗？
销售说的话真的能信吗？
售楼处的“美化版”区位图真的能信吗？
大头教你们一个简单的方法：看懂规划图！
第一点：规划图是政府发布的，在一定时期内，假如政府对一个区域密集发布规划，紧跟的必然是密集卖地，密集开发，而且除了部分细节，大部分规划不会轻易改动。
第二点：有人会说规划图就是画饼，但很多地方，连被画饼的机会都没有！
绍兴市自然资源和规划局规划发布网址：
https://td.sx.gov.cn/col/col1228967959/index.html
绍兴市柯桥区人民政府规划发布网址：
https://www.kq.gov.cn/col/col1505387/index.html?number=A03
但同样会遇到一个问题，这些规划图，到底有多少人看的懂？
于是，我们存在的意义出现了！这回我们先说绍兴最大热门区域：镜湖
03
高清镜湖楼盘分布&规划汇总畅想图
今天，大头更新了3.0版本的《镜湖高清楼盘分布&规划汇总畅想图》，未来会陆续畅想其他你们想知道的区域，可以留言告诉我！
畅想图截图
图片有25MB，因为太大，无法通过公众号获取，必须添加好友才能获取（获取方式见文章底部），图片保存到手机后，打开→放大→停留10秒是这样的。（关于广告，毕竟，媒体也要吃饭，大家见谅！）
畅想图放大后效果截图1
畅想图放大后效果截图2
怎么看图？
畅想图免责声明及颜色标注说明
适用人群：
①已买房，但对周边认知，仅限于置业顾问告知部分；
②未买房，想看看周边有什么楼盘能买，有什么未来规划利好；
③已买房，还想在有潜力区域购房的投资人群；
④城建爱好者，就是想看看未来这个区域会怎样发展；
⑤开发商客研、市场、投资、销售等等，可以更好的跟进市场，服务客户；
⑥吃瓜群众，接着奏乐，接着舞，就要看看什么时候能全部实现；
04
镜湖区块讲解：
镜湖及镜湖东区域划分及开发图
因篇幅问题，讲解篇单独成文，若不太想要图，或者看不懂图的，可关注加公众号，届时会发布《大头天话｜一站式解读懂镜湖未来！（附赠高清镜湖楼盘&规划畅想图）》。
05
如何领取？
新朋友（未添加大头好友的朋友）：
①关注公众号
②点赞、在看、评论：写不出就写：我想要图
③然后添加主编微信，即可领取（做图不易，希望不要朋友圈屏蔽我……）
老朋友（已添加大头好友的朋友）：
①唯一要求：转发朋友圈（不要仅对我可见那种）！点点手指，你不亏，我不赚！
②如果可以，点个在看~
未来内容预告：
①柯桥城区楼盘&规划畅想图；
②越城区二环内楼盘&规划畅想图；
③柯桥城区规划&学区分布图；
④越城二环内规划&学区分布图；
⑤上虞城区楼盘&规划畅想图；
⑥上虞城区规划&学区分布图；
⑦青甸湖、福全、柯岩、齐贤、皋埠、诸暨等等等，只有有时间和精力！
以上发布时间未定，这些图，都是大头用头发编织的（连续无数天熬夜）！
但有一点！大头已经完成大半个绍兴的畅想图初稿！
绍兴自制手绘畅想图完成情况
买房买地段，地段看规划！
跟着大头走，绝对不会错！
（此文发布于2020年9月13日）
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