01
先看看政府文件怎么说，等下大头来个白话文版的解读。
9月18日，柯桥区人民政府发布了《柯桥区KQ-14管理单元控制性详细规划局部地块调整公示》。
原规划：
变动区域：
调整后规划用地图
单从政府想表达的意思看：
①变动了几块土地性质，由商业用地改为住宅用地；
②部分地块划分变动，拆分、区域变动等；
③变动部分路网（支二路）；
④改动部分学校大小等。
02
这些规划，一个普通老百姓，看的懂吗？
大部分人估计也就看一眼~不知所云……
于是，大头填坑了一个版本！
先描述下 这个KQ-14 在哪里！
KQ-14，是瓜渚湖南面，以柯南旺角为核心的一个区域。我们暂且叫他，柯南板块。
该区块已开发50%，以安置小区和新农村为主，是柯岩安置的重点区域。
对规划图进行填充，对比可以发现，柯桥区政府似乎想把这个区块，做到100%去工业化！
区域内未开发部分，包含梅墅村，及大量工业园区，包含一个知名工厂：索密克汽车配件有限公司，而填充图中可以看出，全规划图没有一处工厂！
索密克被规划为R2住宅用地、A3（24班）陈酿小学等……
梅墅村土地也被规划为R2住宅用地、广场用地等等……
各种镜水路东侧的工业园区，也统统被规划为R2住宅用地、B1商业用地、B2商务用地等等……
胜利西路上的几块空地，土地性质改变成R2住宅，根据以往的规律，这几块土地，可能会在接下来的土拍中挂牌出让……
另外，假如镜水路西侧打算100%去工业化，那镜水路东侧的橙湾呢？
（拆迁问题以政府指定的拆迁计划为准！）
区域内无在售新房！从配套而言，该区域二手房价格其实也不低！
03
首先，根据政府回复，梅墅村，拆！但时间不确定！
其次，可以看出很明显的一点：柯桥还在以主城区为中心，拓展自己的城市圈范围！
不单单是华舍街道的坂湖区域，还有柯岩的柯南区域、以及永进附近的坂湖南区域。
大头还是那句老话：
看一个区域是否是有发展潜力，就看政府规划是否发布！
有多少区域，连被政府吹规划的机会有没有！
（此文发布于2020年9月20日）
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