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《滨海新区发展规划》
11月20日,绍兴市人民政府在官网上发布了《绍兴滨海新区发展规划》(以下简称《规划》)。
在这份《规划》中,重点阐明了2020年-2035年,乃至2050年,滨海新区发展建设的目标定位、空间结构、交通体系、产业方向、配套设施、生态骨架、实施机制等战略性、基础性、框架性内容。
各媒体也对这份《规划》进行了转载或解读,而对于一个房产媒体而言,个人认为,最关注的,《规划》所表达的未来城市发展方向,对于房地产,会有什么启示和机遇!
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镜湖中心,沥海副中心
以下是我圈的几句话,可能是我读完整个《规划》后,觉得比较有意义的地方!
全文两次出现这个描述:
这两句话,看似简单,实则很清晰地描述出了未来越城区的发展方向:一路向北,城市向海,产城融合!
镜湖片区,未来30年,依旧是开发重点!而次开发区域,是江滨片区(沥海)!
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《规划》启示
《规划》还发布了一张整体规划图:
大部分人可能看完这个图,可能并没有太多印象。
于是,为了能让大家看得懂,特意为大家整理了下图,以及以下几点,可以作为绍兴2020-2050年城市规划大方向的参考:
①镜湖,未来30年主旋律:镜湖,作为绍兴全市首位度的城市核心区,会持续、全力建设!并引领整个绍兴的房价走势;镜湖涨,绍兴涨,镜湖跌,绍兴跌……
②大部分袍江区域,变成了纯人居区域:依托镜湖城市中心的辐射,价值可能会在斗门南(里谷社)整体规划出炉的时候,得到释放!升值就在近几年!
③东浦工业区去工业化,柯桥和越城加速融合,住宅相连,边界概念弱化,利好柯东及东浦!
④越兴路:产业命脉,全线布局产业,并且产城融合,这些区域可能是未来人才聚集地,可能是置业佳选,但可能并不是人居佳选。
⑤沥海继续扩大:现状沥海区域(可见上图)还将继续扩大!作为城市副中心,还将设立“滨海站”!未来潜力无限!
⑥未来整个绍兴,板块的369等区分可能会越发明显!(此条不展开)
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总结
对于《规划》的解读,本身就是“仁者见仁,智者见智”;
而我对《绍兴滨海新城规划》个人总结是:镜湖中心,沥海副心,产城融合,一路向北,城市向海!
不知道你怎么看?
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