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咫尺两湖，比邻地铁，袍江新低密人居方案出炉

今日，洋泾湖11号地块具体规划方案公示出台：

我们可以看到：该地块总建面50103㎡，限高15米，容积率1.02。

全盘仅248套叠墅和60套合院，共计308套！
据悉，中交将利用此地块，打造品牌在绍兴的标杆产品！

根据公示，可以看到：
合院高度10.938m，楼间距在10.65-14.25之间，比例为1:1至1：1.3；
叠墅高度15m，楼间距在11.65-16.75之间，比例为1:0.78至1：1.17；
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土拍回顾
今年9月18日，越城区洋泾湖11号地块成功出让，经过85轮竞价，由中交以楼面价19360元/㎡、溢价20.9%竞得。

该地块相比去年12月31日成交的袍江G7-2地块（楼面价8824元/㎡、容积率1.32）涨幅119%，成为袍江新区的地王。

也是中交继今年4月30日竞得越城区镜湖官渡地块后，又一宗低密住宅用地。
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袍江新地王
作为袍江的新地王，两个多月前洋泾湖11号19360元/㎡的成交价，几乎追平了袍江新房售价的高位。

就地块本身来说，位于袍江两湖板块，紧邻镜湖核心区，是区域重点融合方向；随着镜湖核心区发展成熟，将承接其外溢红利。

该地块条件优越，与市政府距4.4km；交通便捷，紧邻地铁2号线和洋江东路直达镜湖核心区，越东、群贤两快速路通达绍兴市区全城；自然环境优质，南面临河，与北侧的洋泾湖公园一路之隔。

目前对于洋泾湖11号地块极为有利的是，袍江新房库存见底，竞争压力小。
去年热卖的柏丽湾、中天观樾诚品，今年收官；两湖板块的金辉悠步观澜、荣安御宾府，房源也所剩无几。
加上本次洋泾湖11号难得一见的低密属性，实质上具有更大的溢价空间。
唯一竞争对手可能就是即将开盘的星尚禧樾。但从地段而言，中交洋泾湖11号地块碾压星尚！

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关于「中交」
中交是世界500强，同时也是世界最大公路桥梁设计建设公司、中国最大高速公路投资商、中国最大国际工程承包公司。

作为央企，中交以国家使命为己任：从肯尼亚百年来首条新铁路——蒙内铁路，到全球最大自动化码头——上海洋山港四期，中交人凭借从国家重大工程中修炼而来的，死磕细节的工匠精神，在打磨产品的细致上，已达到一般开发商难以企及的高度。

此次落子袍江，将是中交继春风十里之后，又一深耕绍兴的代表作。

中交人无疑将秉承一贯的国匠精工精神，在千年古城，打造崭新的低密人居标杆。

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