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补29.5%！柯桥契税补贴明确！

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近日，区建设局、区财政局、区税务局等部门共同研究制定了《绍兴市柯桥区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》。

详情如下：

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补贴范围

（一）房屋认定

1.在柯桥区行政区域内成交的商品房（含二手房）且买卖合同网签时间为2022年6月14日起至2022年12月31日(含起止日，下同)；

2.在柯桥区行政区域内成交的法拍房且成交确认书时间为2022年6月14日起至2022年12月31日。

（二）申领人的认定

以购房人为申领人，一房只能享受一次补贴。

（三）有以下情形之一的，不纳入本次购房补贴范围：

1.同一居民家庭直系亲属（父母、子女、配偶）间撤销商品房买卖合同又重新签订，原商品房买卖合同网签时间不在政策执行范围内的；

2.同一居民家庭直系亲属（父母、子女、配偶）间采用赠与方式转让二手住房的；

3.农村集体土地上的房屋，不纳入认定范围。

（四）申领时间

财政补贴申请受理截止日期至2025年12月31日，逾期不再受理。

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补贴标准

（一）凡在2022年6月14日至2022年9月30日期间，购买商品住宅的，按所缴契税地方留存部分（一般为所缴契税的59%）50%给予补贴。

（二）凡在2022年10月1日至2022年12月31日期间，购买商品住宅的，按所缴契税地方留存部分（一般为所缴契税的59%）30%给予补贴。

也就是说：

6月14日至9月30日前契税的29.5%给予补贴。

10月1日至12月31日前契税的17.7%给予补贴。

打个比方，柯桥区内（仅算本区内套数）首套购房，200万，89方。

你需要缴纳契税2万元。这次契税政策可以补贴你5900元！

而假如是家庭3套以上购房，相当于可以减免房屋总价的0.885%左右。比如400万的房子，可以减免3.54万！

也有不少网友表示：

我差的是那5900元吗？我差的是那200万……

二手房同理！

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补贴程序

房地产交易税款财政补贴采取“先缴后补”的方式。

（一）申请。

购房人在缴纳契税后向建设部门提交申请，并提供以下材料：

1.《绍兴市柯桥区单位和个人购买商品住房（含二手房）财政补贴申请表》；

2.契税完税证明原件及复印件；

3.购房人身份证原件及复印件（如属代办，需同时提供代办人身证原件及复印件、经公证的委托书）；

4.购房人有效银行卡原件及复印件；

5.购房合同或成交确认书原件及复印件。

（二）受理。

建设部门当场受理后每日形成汇总表。

（三）审核。

税务部门负责每日对申请人实缴契税金额进行审核并盖章。建设部门负责对申请人的商品房买卖合同网签时间、补贴比例进行审核，确认盖章后于每月25日（遇假日顺延，下同）将汇总表发送至财政部门。财政部门负责对财政补贴金额进行复核。

（四）发放。

财政部门复核后，于每月30日前形成汇总表发送至相应镇街财办，由镇街财办负责补贴兑现。

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其他

（一）房地产交易税款财政补贴资金须专款专用、专账核算，以确保补贴资金安全及时发放。

（二）对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，由相关部门追缴已领取的财政补贴并依法追究相关人员责任，情节严重构成犯罪的，依法移交公安机关追究刑事责任。

本细则由区财政局、区建设局、区税务局按照部门职责负责解释。

若您还有其他疑问，可以致电0575-84560550详细咨询。

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