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什么是政策底?
各种各样利好购房者的政策一起出炉、叠加,后续再增加优惠政策的可能性较低,在房地产行业里就被称作——“政策底”。
迈入2022下半年的绍兴,正处于这样的历史时期。
一、绍兴房地产利好政策
昨日,重磅利好发布!越城房协官宣了越城契税最高补贴地方留存的50%。
截图来源:越城房协
细读政策,契税41%上交国库,59%地方留存。即日起到9月30日,补贴地方留存的50%,10月1日到12月31日,补贴地方留存的30%。
也就是说:现在买房,9月30日前少交29.5%的契税。10月1日至12月31日前少交17.7%的契税。
目前,柯桥和上虞的契税补贴政策与越城保持一致!绍兴市区做到了三区统一!
银行二成首付与利率
可以看到,下半年伊始,各大银行均将首套利率做到了4.25%,这个数据相比去年同期,已经超过了至少100个基点,来到了绍兴数年来的最低位!
至于两成首付,各大银行给出的回复虽各有不同,但都是一个意思:二成首付可以做,但需要申请,审核也比较严格,不一定批的出。
对于后续低利率和低首付是否会结束,各大银行均没有给到确定的回复,说明银行方面的利好还会持续一段时间。
不限购、不限售
不限售和不限购,对于多套房的家庭影响较大,有利于绍兴市面上的房产流通。
房票政策
房票,作为促进楼市的一大杀器,让楼市回暖作用明显。
截图来源:柯桥房协
6月15日越城房票落地、6月22日柯桥房票落地,加之以5月落地的诸暨房票。(可点击查看三区细则)
总的来说,诸暨房票新房、二手房、商业用房都可以用;有效期半年,申请后最长可达1年。
而越城和柯桥的房票只限新房;有效期也是半年,最长一年,但超过半年补贴就得减少一定比例。
让政府本城资金不外流,解决流动性问题;让开发商固定客源,解决一定库存问题,让拆迁户享受更多补贴利益,这样一个三赢的历史性政策,不可谓不高。
……
现在,只需静待拆迁到来。
截图来源:绍兴建设