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《柯桥最强学区分布图》解读篇

01、学区分布图

接上一篇《柯桥学区背后的“妇愁者联盟”｜附《柯桥最强学区分布图》》
此篇文章和图片较繁琐，所以独立成篇。
首先声明，本人不赞成炒学区房！
本文旨在让读者更好的看懂柯桥学区分布&未来发展。
以下仅为个人理解，实际以教体局&规划局发布为准（文末有链接）。

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02、学区解读

1、轻小本部/鲁外本部学区

在售新盘：云锦中心大平层尾盘

未售楼盘：湖畔悦园4幢住宅

总体评价：轻小本部/鲁外本部学区，柯桥第一阶梯学区。小学初中高中一步到位，地铁、商业、公园近在咫尺。二手安置房在售大户型为主。
注意点：二手商品房部分有两本证。

2、老实验小学/老实验初中学区

在售新盘：无

未售楼盘：未来可能有现状水果批发市场拍地

总体评价：双老实验学区，柯桥第一阶梯学区。小学初中高中一步到位，地铁、商业、公园近在咫尺。
注意点：元垄龙湾府，在政策文件中未划入，但现状就读双老实验，另外大坂风情小区，现状部分就读老实验，部分就读新实验。立新花园北区，部分原住民就读鉴湖小学，买入的可就读老实验小学。具体自行咨询相关学校。

3、轻二小/鲁外本部学区

在售新盘：无

未售楼盘：未来可能有现状水果批发市场拍地

总体评价：双老实验学区，柯桥第一阶梯学区。小学初中高中一步到位，地铁、商业、公园近在咫尺。
注意点：元垄龙湾府，在政策文件中未划入，但现状就读双老实验，另外大坂风情小区，现状部分就读老实验，部分就读新实验。立新花园北区，部分原住民就读鉴湖小学，买入的可就读老实验小学。具体自行咨询相关学校。

3、轻二小/鲁外本部学区

在售新盘：无

未售楼盘：无

总体评价：柯小/老实验学区，柯桥第二阶梯学区。相对双老实验，更容易找到低价/小面积的房屋。柯小也是百年老校了。与双老实验相比，缺的是地铁1号线。
注意点：柯桥老城区，堵点较多，较多预制结构。

5、鉴小/老实验学区

在售新盘：无

未售楼盘：无

总体评价：鉴小/老实验学区，柯桥第二阶梯学区。相对双老实验，更容易找到低价/小面积的房屋。

注意点：柯桥老城区+轻纺城，堵点较多

6、老实小/新实初学区

在售新盘：无

未售楼盘：无

总体评价：区域比较宜居，商业、地铁、公园等，但学区相对没有双老实验好。

7、实小（坂湖）/新实初学区

在售新盘：金昌香湖映月、宝业大坂绿园、万科芳塔纳丽、恒宇锦园

未售楼盘：金昌R40、如图未拍地块

总体评价：柯西投资区，柯桥改善区域，现阶段老实验虽和坂湖校区独立招生，但老实验的一年级段至坂湖校区就读，未来政策未定。具体咨询相关学校。未来新建初中。

8、轻小（迎丰）鲁外本部/未来新鲁外

在售新盘：无

未售楼盘：现状高泽村拆迁部分未拍地块

总体评价：万达、宝龙周边，居住配套齐全。
注意点：现状商品房就读轻小迎丰校区，鲁外本部。安置房就读轻小迎丰校区，齐贤镇中。已在建鲁外华齐路校区。未来会整体划入鲁外华齐路新初中。（鲁外华齐路招生范围未定！定时炸弹……）

9、实小（管墅）/华舍中学学区

在售新盘：公元2020、元垄中南华著

未售楼盘：如图未拍地块

总体评价：柯西融杭前线，这几年因为1号线，价格被拉高很多。但学区依旧是软肋。

0、华舍小学/华舍中学学区

在售新盘：无

未售楼盘：禹州G08地块

总体评价：五年后华舍街道也会像柯桥街道一样达到高度城市化，未来可期

数据来源：贝壳找房

03、官方参考材料

柯桥区发布的招生意见

本文图文及高清原图仅供参考

非官方发布，仅为个人整理版

具体学区划分请以官方发布为准！如有疑问，请直接拨打图中学校电话咨询！

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