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排队冻资一天没断 绍兴又多一个靠抢的楼盘

01/干货：镜湖楼盘整理图

先发干货，凤凰网房产绍兴站，整理了绍兴镜湖所有在售、待售信息；

未放屹男住宅地块、融创一号院、以及地铁物产地块（因为近期肯定不卖！）

以及一些尾盘，也没有放进去。

需要原图，可添加主编微信

02/买楼时机

原因很简单！首开、尾盘、年底回款时，折扣最多，甚至可以自己提要求！

然后是本站点对绍兴镜湖楼盘销售统计的分享！

说明以下几点：

①本表，数据来源为透明售房网；

②确实存在限签现象，很多楼盘网上有房，但实际很多都是限签的；

③本表仅供参考，具体细节请咨询相关楼盘。

数据来源：透明售房网

03/排队冻资现场

标题所说的楼盘，其实是HFC华发金融活力城。今天是楼盘冻资的日子，从早到晚，一刻无停歇！如图：

04/火爆原因分析

天时、地利、人和来形容华发金融城，毫不为过：

①配套完善：

自带商业体、自带写字楼、自带事业单位，配套地铁、配套小学、配套初中，和凤林南北区域的竞品为保亿、金辉相比，无明显劣势！

②价格优势：

横向对比：据传是2.2w左右，精装、带新风系统、带地暖；

内部对比：首开三幢，楼层33层，相对未来开盘的26层，价格有极大优势；

③买家心理分析：

与不少购房者沟通，发现他们基本关注点在：

A:首开区域无安置回购;

B:未来环湖肯定是最后发展，最后拍地，有拍地，就有跟涨! 

C:近一两年有斗门街道南部区域大量拆迁，拆迁款如果比镜湖拆迁低，会大量涌入湖东区域。

D：现在别的楼盘那么牛，动不动就让人托关系，还收回各种折扣，华发首开优惠肯定多

④渠道优势：

据了解，华发开启了：华发销售团队、招商蛇口销售团队、三个代理公司的销售团队（最后三选一）；

另外，还开启了内部团购活动：银行团购！拆迁团购！企业团购等等！（据传某银行已成团70余人……）

甚至出了政策，团购团队越大，折扣力度越大！（具体咨询内部销售）

以上几点下来，还能不火爆？

(此文发布于2020年7月20日)

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