1、二胎政策时间节点
首先先来了解二胎（二孩）政策，该政策是中国实行的一种计划生育政策，规定符合条件的夫妇允许生育“二胎”。因为是二孩政策，故第一胎为多孩时，不可生第二胎。
1、2011年11月
中国各地全面实施双独二孩政策：夫妻双方都是独生子女家庭可生育二孩。
2、2013年12月
中国实施单独二孩政策：夫妻中有一个独生子女家庭可生育二孩。
3、2015年10月
中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报指出：坚持计划生育基本国策，积极开展应对人口老龄化行动，实施全面二孩政策。
4、2016年1月1日起
全面二孩政策落地！所有人都可生育二孩。
5、2017年开始
身边的朋友们纷纷开始生起了二胎！
6、2021年
这群孩子，也四五岁了，快到了上学的年纪！
2、中国出生人口止不住“暴跌”
最近，听到最多的，就是说中国出生人口创新低，小学生人数骤减云云。
人口是一个城市房地产的风向！而出生人口，更是房地产真正需求的来源！
于是，赶紧去查了下数据，发现确有其事。统计口径有一定差异，但总体趋势的确往下。
全国人口并没有因为二胎政策的开放而有大幅度增加。
3、越城区出生人口却“暴增”
因为越城区的行政区域一直在变动，以上数据可能有一定偏差。
接下来我们比对了生肖，生育政策因素，以及孩子目前就学状况等做了下图。
可以看出，二胎政策的刺激，对中国的影响确实不大，但对绍兴的影响还是很明显的。2016年开始，越城区的出生人口比之前多了近一半，之后也是稳定在6000左右。
当然，从竞争压力这一方面来看，这几年出生的孩子，比前面几年出生的孩子，竞争压力也可能多了一半！
4、对房地产的影响
虽然只是差了几千个孩子，但对房地产的影响可不能小觑。
一年几千个孩子的增加，首先就是学区房需求大幅提升。
2016年开始暴增的孩子们，马上要开始上小学了！教育投资需求增加，一房两娃用，性价比一下子上来了~
其次是改善需求可能会增加。更大的房子成了自在生活的基础。原来的3房突然不够用了，4房需求，或者父母家附近再买一套的需求就有了。两个厕所是必须的了……
但不得不承认，宏观层面，看着中国整体孩子的数量暴跌，国家势必就拿出更多的“救市政策”，来补贴愿意生娃的家庭。
届时，孩子本就增加的绍兴再加上宏观政策的调控。更高的学区房需求和改善需求将喷涌而出。
未来会如何，只能静观其变~
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（此文发布于2021年2月20日）
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