这几日， 网上一直有消息流传：
绍兴有关部门要求绍兴各大二手中介平台，对各自旗下超过20000元/㎡的房源进行集中管控，价格不予对外展示。
网传微信聊天截图
于是，本站秉持实事求是的风格，对贝壳找房、安居客、绍兴E网等头部平台进行勘察。
贝壳找房
以柯桥著名学区房——管宁小区为例，目前贝壳找房该小区的房源价格都变为“暂无数据”。
安居客
安居客上，这套建筑面积约166㎡的龙湾府，虽然对外报价确实降低至18314元/㎡，总价也调到了304万。
但在文字描述中却提到了房屋原价“只卖400”，别出心裁。
绍兴E网
在绍兴E网上，情况稍有不同。部分房源价格已经调整为“面议”，但仍存在部分单价2万以上的房源未调整。
……
由此可见，网传消息大概率为真，并不是谣言。各大平台目前也都在调整期。
当然，这件事是意料之外，但又是情理之中。
因为7月23日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于加强二手房住房市场监管的通知》，明确指出要出台二手房指导价机制。
参考其他已经出台二手房指导价城市的机制来看。深圳在做二手房调控的时候，也是分了两步走的。
第一步是抹掉了挂牌价明显过高的房源信息；第二步就是发布了全深圳3595个住宅小区的二手房参考成交价。
这直接导致深圳近几个月二手房成交量暴跌。
而目前绍兴正处在二手房调控的第一步，如果调控情况不理想，第二步或许就会上膛。
有许多人觉得这次调控效果又会和之前一样不尽如意，但以深圳、上海、成都、西安、无锡等地已经出台二手房政策的经验。
这次二手房调控的威力恐超乎想象。
第一：作为卖房者，房价超过2万的房源没有了参照系，就会导致需要咨询中介确定价格，可是，你真的信任你的中介吗？
第二：作为买房者，看到房价暂时被隐藏，再想要买房短期内也会转入观望期，观察房价是涨是跌。从而导致二手房交易成交量减少。
第三：作为银行，众所周知二手房贷款现在非常难批，贷款额度也是按政府指导价来。一旦你的房子超过政府指导价，买你房子的人就要多付不少首付。
重压之下，房价自然而然会回到合理区间。
最后一句，敬畏调控，房住不炒！
（部分内容来源于绍宅）
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